新聞摘要
- 3條件+3準則，5星級居住+6星級管理，國際酒店式會所住宅，比五星級更精緻
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近年，高資產(chǎn)所得者開始蒐獵高附加價值不動產(chǎn)商品，除了辦公大樓之外，國際酒店式會所住宅成為新的蒐獵目標，這類商品正在翻紅。
在國際上，酒店式會所住宅(Service Apartment)一直是熱門高檔的房地產(chǎn)商品，除了建築硬體規(guī)劃設計要有飯店高檔格局之外，也會聘請專業(yè)飯店物業(yè)管理公司負責經(jīng)營與管理，讓建築管理品質(zhì)比照國際五星級酒店。
地產(chǎn)精品！ 五星級的精品會所建築
因為這種產(chǎn)品，強調(diào)未來建物管理帶給建築物的增值。所以，在一開始的外觀設計、建築規(guī)劃、營造品質(zhì)、建材使用、空間運用上，都會特別要求比照高檔建築規(guī)格，進行設計與興建。換句話說，酒店式會所住宅建案，一開始就必須是朝著五星級的建築進行設計、規(guī)劃與興建。
服務精品！ 六星級的住宅服務管理
五星級的建築完成之後，服務高端居家的專業(yè)物業(yè)公司，以「頂級飯店」管理模式，提供六星級的居家服務，代租代管、物管秘書、大管家服務等，將客戶的資產(chǎn)做最佳管理，猶如擁有自己的私人飯店，酒店式會所住宅具有投資和自住的雙重特性，它是不少有閒置資金想投資地產(chǎn)人的重要首選，這樣的產(chǎn)品當然具有穩(wěn)定增值空間。
投資準則！ 必備3個條件3個準則
一件成功的酒店式會所住宅，必須具備地段上的3個條件，包括①鄰近商業(yè)中心，屬於CBD(中心商務區(qū))架構商圈、②必須要有捷運系統(tǒng)，快捷聯(lián)絡城市、③必須出國方便，有機場捷運引領國際渠道。在選擇這種投資潛能高的不動產(chǎn)商品時，還要注意3項準則，分別是①開發(fā)建商的品牌聲譽、②住宅產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)服務及完善的管理能力，③優(yōu)越的地理位置及便捷交通。依照3個地段優(yōu)勢條件，加上3項產(chǎn)品挑選準則，挑選酒店式會所住宅商品的投資價值應該很高。
產(chǎn)品價值！ 房產(chǎn)價值持續(xù)水漲船高
國際上的酒店式會所住宅多屬於類似飯店經(jīng)營方式，隨著經(jīng)營、管理、服務品質(zhì)良好，讓不動產(chǎn)價值繼續(xù)水漲船高，而房地產(chǎn)商把這類產(chǎn)品轉(zhuǎn)成出售式的酒店式會所住宅，當然會循著良好優(yōu)越的管理模式，讓不動產(chǎn)價值在區(qū)域中維持穩(wěn)定上漲。
地產(chǎn)精品！ 五星級的精品會所建築
因為這種產(chǎn)品，強調(diào)未來建物管理帶給建築物的增值。所以，在一開始的外觀設計、建築規(guī)劃、營造品質(zhì)、建材使用、空間運用上，都會特別要求比照高檔建築規(guī)格，進行設計與興建。換句話說，酒店式會所住宅建案，一開始就必須是朝著五星級的建築進行設計、規(guī)劃與興建。
服務精品！ 六星級的住宅服務管理
五星級的建築完成之後，服務高端居家的專業(yè)物業(yè)公司，以「頂級飯店」管理模式，提供六星級的居家服務，代租代管、物管秘書、大管家服務等，將客戶的資產(chǎn)做最佳管理，猶如擁有自己的私人飯店，酒店式會所住宅具有投資和自住的雙重特性，它是不少有閒置資金想投資地產(chǎn)人的重要首選，這樣的產(chǎn)品當然具有穩(wěn)定增值空間。
投資準則！ 必備3個條件3個準則
產(chǎn)品價值！ 房產(chǎn)價值持續(xù)水漲船高
國際上的酒店式會所住宅多屬於類似飯店經(jīng)營方式，隨著經(jīng)營、管理、服務品質(zhì)良好，讓不動產(chǎn)價值繼續(xù)水漲船高，而房地產(chǎn)商把這類產(chǎn)品轉(zhuǎn)成出售式的酒店式會所住宅，當然會循著良好優(yōu)越的管理模式，讓不動產(chǎn)價值在區(qū)域中維持穩(wěn)定上漲。
